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中壢房仲推薦 開南大學靜巷景觀電梯透天別墅?
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2350 萬
- 地址：
桃園市
蘆竹區
新興街
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 4衛 2陽台
- 總坪數：0 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟在桃園蘆竹區具備高居住實用性的電梯別墅，尤其適合有長輩同住的家庭。屋主惜售、屋況新穎且採光優勢明顯，是該區域較少見的高品質住宅資源，總價 2350 萬對於擁有 4 層樓格局的物業而言，在市場上具有一定的競爭力。
然而，作為買房者，我建議**「條件性購買」**。主要理由在於資料中「總坪數 0 坪」屬於重大資訊異常，加上旁側存在自建倉庫，必須先確認屋主的產權範圍是否完整、是否有違建疑慮以及周邊環境的鄰權問題。若能解決上述法律與數據疑點，並確認實際使用坪數符合貸款需求，此物件是一項值得入手的資產；反之，若無法厘清坪數與邊界，則建議暫時觀望以避免後續糾紛。
問與答
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經紀業名稱: 桃金企業社
證號: (105)登字第307101號
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